Статті‎ > ‎

Узаконить самострой. 5 причин почему необходимо это сделать?

Зачастую при постройке дома, проведении какой-либо реконструкции не возникает вопроса относительно получения разрешительной документации на проведение строительных работ. С этой проблемой человек сталкивается в дальнейшем: поступают жалобы соседей в ГАСИ, далее выход инспектора на незаконно построенный обьект и штрафы. Что будет если просто игнорировать данный процесс?
Во-первых, согласно действующего законодательства Украины штрафы за эксплуатацию незаконно возведенного строения колеблются от 4 000-17 000 грн. Следовательно, с целью сохранения Вашего бюджета необходимо собрать надлежащий пакет документов для оформления права собственности на незаконно построенный объект. Следующей санкцией в адрес нарушителя строительных норм за неуплату штрафа последует предписание ГАСИ о приведении построенного обьекта недвижимости в первоначальный вид-снос.

Во-вторых, подключение коммуникаций. При оформлении лицевых счетов на газ, воду, свет возникнут трудности: коммунальные службы  откажут Вам в заключении договора на обслуживание к незаконно возведенному обьекту недвижимости без соотвествующего пакета документов. Обязательным условием является наличие Декларации о вводе в эксплуатацию, а также наличие  права собственности, зарегестрированного в Едином реестре вещных прав на недвижимое имущество.

В-третьих, присвоение адреса. В процессе оформления документов на самовольно возведенное строение обязательно возникнет вопрос присвоения адреса. В таком случае правильно оформленная техническая документация поможет беспрепятственно зарезервировать адрес Вашему дому.

В-четвертых, прописка. Изменения в законодательтве Украины происходят довольно часто и на данный момент столкнувшись с вопросом прописки Вас и членов Вашей семьи в новом доме необходимо будет предоставить правоустанавливающие документы. 
В-пятых, сделки с недвижимостью. Вы не сможете провести сделку купли-продажи, дарения, оставить в наследство, а также обменять Ваш обьект недвижимости в случае отсутствия права собственности. Если Вы планируете в будущем подарить или же продать объект недвижимости, то уже сейчас необходимо задуматься об оформлении самовольного строения.

Легализация самостроя – это юридическое (то есть законное) оформление пакета документов на уже созданный объект. Именно такой пакет и поможет Вам получить наш документ-сервис. Что для этого необходимо? От Вас – подписать договор о предоставлении услуг и передать копии документов на объект (земельный участок), который Вы хотите узаконить. Дополнительно может потребоваться оформить нотариальную доверенность на представление Ваших интересов в органах управления (Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины, Госгеокадастр и другие).

Можно ли в самостоятельном порядке узаконить самострой?

Да! Основная трудность – нет четких инструкций как правильно составить уведомление или декларацию, чтобы гарантировано получить согласование. Как правило, из-за такой ситуации, Вы можете получить множество отказов и не достичь желаемого. Вторая не менее важная причина в трудностях узаконивания - это несовершенная законодательная база Украины. Все это приводит до отказов со стороны архитектурной инспекции и получении штрафов.

Мы способны обеспечить профессиональное сопровождение оформления документов на всех этапах узаконивания. Обращайтесь, будем рады Вам помочь!

            За более детальной информацией, а также с целью  предварительной записи на консультацию обращайтесь  на бесплатную горячую линию:  0800-40-33-03 или по телефону 063-455-81-62 

 

Comments