Виписка з реєстру нерухомості 

У сучасних умовах нерухомість є однією з головних складових життя людини.  Угоди з квартирами і будинками вимагають ретельної підготовки і обов'язкового дотримання процедури реєстрації, яка здійснюється на державному рівні.  В даний час шахрайські схеми з апартаментами набувають все більш витончений характер.  Нерідко здійснюється продаж житла по підробленої довіреності при потуранні нотаріусів.  Недобросовісні ділки, отримавши зазначену папір, в короткий термін відновлюють реєстраційне свідоцтво на будинок або замовляють послугу за його оцінкою.  Аферисти з легкістю виготовляють фальшиві папери, видаючи чужі апартаменти за свою власність, а також відчужують квартири в будинках, непридатних для житла.  З метою мінімізації подібних ризиків при складанні угоди  з вищевказаними об'єктами продавцю необхідно мати виписку (витяг) з державного реєстру майнових прав на нерухоме майно.

Що таке виписка з реєстру нерухомості? 
Документ, що підтверджує, що житло зареєстровано в установленому законом порядку.  Інформація з державного реєстру прав на нерухоме майно надається в рамках дотримання принципу захисту персональних даних.  Звернувшись до реєстраційного органу, заявник отримує наступний перелік відомостей про об'єкт:
 1. призначення (тип);  
 2. реєстраційний номер;  
 3. місцезнаходження;  
 4. хто є власником;  
 5. до якої форми власності відноситься;  
 6. розмір належних співвласникам часткою (в разі належності житла до категорії спільної часткової власності) ;
 7. порядок переходу і процедура припинення речового права;  
 8. період  дії речового права;  
 9. індивідуальні характеристики (площа, кількість кімнат, поверх тощо);  
10. номер і дата видачі документа.  

Ведення  бази даних по квартирам і будинках, які знаходяться на територій України відноситься до компетенції органів Міністерства Юстиції.

Для чого потрібна виписка з реєстру прав на нерухомість України? 
Запит інформації по нерухомості стає актуальним не тільки в період необхідності здійснити операцію з житлом, коли важливо упевнитися в правомочності  власника або дізнатися детальні відомості про об'єкт.  Дані з Укрдержреєстру необхідні і при оформленні спадщини, щоб юридично грамотно здійснити перехід права власності від попереднього власника майна до нового.  При кредитуванні в банку потенційний позичальник зобов'язаний надати відомості про те, що він володіє тими чи іншими об'єктами, міцно пов'язаними з землею, і які згодом будуть виступати в якості заставного майна.  У деяких випадках виписка з держреєстру нерухомості може запитуватися зацікавленою особою в аналітичних / комерційних цілях.  Відомості з бази даних має право вимагати і контролюючі органи (прокуратура, суд), щоб упевнитися в наявності / відсутності у боржника квартири та інших житлових об'єктів.  

Умови отримання виписки з реєстру.
Формально документ підлягає видачі зацікавленій особі, якщо об'єкт був офіційно зареєстрований.  В іншому випадку будь-які угоди з житлом носять незаконний характер.

Виписка з реєстру прав нерухомості може бути отримана з ініціативи:
1. власника майна або уповноваженого ним представника;  
2. суб'єкта, в інтересах якого установлено  обтяження об'єкта;  
3. правонаступника (щодо комерційних структур), спадкоємця (щодо громадян) або уповноваженого ним представника;  
4. співробітника контролюючого органу (служба судових приставів, прокуратура та інше).  
Що стосується витягів (витяг) з бази даних по апартаментах, то вони видаються відразу ж після реєстрації майна.  Зацікавленій особі можуть відмовити в отриманні виписки, якщо буде встановлено такі факти:
1. в заяві були допущені помилки;  
2. запит ініційований неналежним суб'єктом;  
3. заявник не представив співробітникові  реєстраційного  органу документ про оплату збору за підготовку інформації, яка запитується.  
Після усунення вищевказаних недоліків особа має право повторно витребувати відомості, що містяться в держреєстрі.  
Порядок отримання інформації з державного реєстру прав на нерухоме майно.

Заявнику досить запросити відомості одним із таких способів:
1. за допомогою особистої подачі документів паперового формату в реєстраційного  орган;  
2. за допомогою адресації документів паперового формату в реєстраційного орган поштою;  .
3. за допомогою заповнення заявки в режимі он-лайн на спеціалізованому Інтернет - порталі реєстраційного органу. 
Зміст запиту в документальному та електронному  варіанті має бути ідентичним.
Питання про надання відомостей з держреєстру зацікавленій особі або відмову в таких вирішується не пізніше 2 тижневого терміну з моменту звернення.  Отримані заявником відомості дійсні протягом 3 місяців. 

Перелік документів, необхідних для отримання інформації з державного реєстру прав на нерухоме майно.
Законодавство України передбачає, що для оформлення виписки зацікавлена   особа повинна подати: 
1. Заява встановленої форми;  
2. Реєстраційні папери на апартаменти (свідоцтво про право власності, дарування, угоду про купівлю -продаж);
3. Паспорт громадянина заявника;  
4. Техпаспорт і код власника житла. 
Додатково заявник повинен додати квитанцію (довідку) про оплату послуги з підготовки запитуваних відомостей. 

5 причин обрати нас.
Оформлення угоди з нерухомістю передбачає попереднє отримання інформації, що міститься в Укрдержреєстрі.  Процедура отримання відомостей з бази даних по житлових апартаментів пов'язана з проходженням  бюрократичних перешкод, які вимагають додаткового часу.  
У деяких випадках виникає необхідність звернення до судових інстанцій.  Адвокатське об’єднання «Захист»  готове  запропонувати послугу з оформлення запиту до відповідної інстанції і гарантувати клієнтові отримання виписки з держреєстру в максимально короткі терміни.  

Звертаючись до нас, ви:
1. отримаєте можливість  консультації по питаннях, що Вас цікавлять;  
2. звільняєтесь від необхідності особисто займатися підготовкою документів в реєстраційний орган;
3. отримаєте той результат роботи, який відповідає індивідуальним побажанням;  
4. отримаєте можливість представництва інтересів в державних інстанціях;  
5. зекономите час і гроші. 
Від нас ви отримаєте
1. Правовстановлюючі документи 
2. Цінні папери на нерухомість
3. Можливість розпоряджатися своєю нерухомістю (продавати, дарувати, залишати у спадок) 
Заощадите:
1. Час 
2. Нерви 
3. Гроші
За більш детальною інформацією і для попереднього запису на консультацію, звертайтесь на безкоштовну гарячу лінію:  0800-40-33-03, 
або за телефонами  094-945-31-39, 063-455-81-62, 050-800-09-77.
Будемо раді Вам допомогти!